砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类 1，由于温度所造成的裂缝 2，由于砌体刚度不足而产生的裂缝 3，由于砌体强度不足产生的裂缝 4，由于地基不均匀沉陷产生裂缝 5，非结构性裂缝（粉刷层龟裂）。
出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，承重墙拆除加固均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强。

一、承重不同
框架结构靠许多柱和梁共同组成的框架来承受房屋的全部荷载，先将整体的框架柱以及梁浇筑好，再用砌筑材料砌墙面，墙只起到围护和分隔作用，不承受荷重，因此框架结构的墙可以拆。
在砖混结构中，竖向承重结构的墙一般用红砖或砌块砌筑，而构造柱、横向承重的梁、楼板和屋面板等采用钢筋混凝土结构
二、抗震效果不同
砖混结构主要是靠承重墙来承重，而砌体自重大，因此砌体结构所承受的地震力也相对地增大，砖混结构由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，结构很容易受到破坏，在遭到剧烈震晃以后，容易整体垮塌。
框架结构的主要承重是现浇的柱和梁，强柱弱梁，节点更强，房子的框架不会轻易垮塌。从性来讲，框架结构比砖混结构性高，抗震性好。
三、空间布局灵活性不同
砖混结构主要是靠承重墙承重的，灵活性差。
承重墙拆除加固而框架结构主要是靠框架柱来承重的，墙可以随意拆，因此在空间布局上更具灵活性，可对房屋的房间划分进行改造。
结构区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。
框架比砖混的优势：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。
砖混也有自己自身的优势，除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比混凝土住宅。
再补充一下，建议你不要考虑结构问题，因为结构工程基本都是隐蔽工程，即使告诉你要注意什么，你也看不到，比如配筋、绑筋、浇注、震导、沙石配比等等问题，你根本无从了解，还是多关心一下房子的位置、环境、户型和价格等方面吧。
承重墙加固有这些方法：粘贴钢板加固是一种建筑结构工程的加固新技术，如果你在承重墙或剪力墙上做面积超过0.3﹐门或窗洞口，则就需要粘钢加固了。施工快。绕丝加固，适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足，或者是需对受压构件施加横向约束力的承重墙加固。工艺简单，适应性强。粘贴纤维增强塑料加固法，是一种复合材料，这种加固方式适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。比较耐腐蚀性。