上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

乐从镀锌方管市场小幅下调，市场成交较弱。价格方面：现无花鞍钢1.0*1219*C报价4550元/吨，首钢 1.0*1219*C报价4600元/吨，天铁1.0*1219*C报价4500元/吨；有花鞍钢1.0*1000*C报价4950元/吨，凯西 1.0*1219*C报价4100元/吨。 市场方面，据方管厂家反馈，早盘期货、原料热卷价格下调，乐从市场镀锌方管厂家报价跟着下调；成交方面，昨日乐从镀锌方管大户成交200吨左右，小户 在50-60吨之间，较正常水平低30%-40%；方管厂家方面，据本钢反馈，目前已经陆续开始接4月份订单，4月份订单压力还是比较大的，因目前大环境的影响，本钢出口订单有所减少，认为后期乐从镀锌方管价格存在一定的下行空间；心态方面，方管厂家短期对镀锌方管行情走势还不太乐观，因此目前多以降价出货操作 为主。整体来看，预计乐从镀锌方管价格以震荡运行为主。 受市场低迷影响近期石家庄方管市场仍以震荡盘整为主方管 家庄方管市场价格暂稳。原料方面，今日唐山瑞丰355mm系列带钢价格上涨20元，主流管厂出厂价格上调20元，今日石家庄方管市场价格暂稳。进入5月以来石家庄市场 整体处于一个下行趋势，终端采购明显不及上月。受市场低迷影响，当地贸易商多抱有观望太多，对后市走势不太看好。库存方面维持低位消化库存运行为主。预计… 短期广州镀锌方管市场 价格盘整运行出货操作为主方管 广州镀锌方管市场价格暂稳运行。市场方面，目前市场心态偏谨慎，商家稳价出货操作为主，现新日钢主流规格售价在4750-4780元/吨；又由于当前已是5月下旬，临近钢厂结算，商 家目前怕价格上行导致钢厂结算价格提高，操作尽可能的挺价销售；此外当前需求并未有明显的放量，对后市还是观望出货为主。综合来看，预计短期… 厂家分析方管突出的优点导致发展速度快乐从镀锌方管价格以震荡运行为主厂家报价跟着下调方管生产工艺简单，技术要求比较低，而且非常适合大量生产采购，价格等方面也有很大的优势，在使用过程中得到… 泰安方管市场价格较稳整体成交较差乐从镀锌方管价格以震荡运行为主厂家报价跟着下调本周泰安方管市场价格较稳，成交整体较差。现泰安主导方管厂家4.75mm-9.5mm热轧板卷3730-3740元/吨。锰卷报价… 乐从镀锌方管市场小幅下调，市场成交较弱。价格方面：现无花鞍钢1.0*1219*C报价4550元/吨，首钢 1.0*1219*C报价4600元/吨，天铁1.0*1219*C报价4500元/吨；有花鞍钢1.0*1000*C报价4950元/吨，凯西 1.0*1219*C报价4100元/吨。