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从2016年起,由于库存水平较低,需求预期的改善导致钢贸商拿货意愿强烈,在钢厂仍然亏损、供给意愿偏低的情况下,新一轮的主动补库存导致钢价短期大幅上涨。到了2017年下半年,钢价在供给端大幅压缩的背景下,钢铁供需缺口不断扩大,拉动钢企盈利大幅增长,连创历史新高水平。2018年下游需求依然表现强劲,但由于供给侧改革接近尾声以及高利润的刺激,采暖季结束后产量持续走高,库存整体上升,钢材价格虽仍在高位,但已无力向上突破,处于主动去库存向被动去库存的过渡阶段,而2019年以来热轧卷板价格的较大幅回落及库存重心的抬升基本确认当前钢铁行业进入被动去库存阶段。


5月1日我国指数研究院发布报告显现,2020年4月,全国100个城市(新建)住所平均价格为15233元\/平方米,环比上涨0.25Q355C钢板报价。同比来看,全国100个城市(新建)住所均价较去年同期上涨2.93Q355C钢板报价,涨幅较上月收窄0.02个百分点。
从涨跌城市个数看,67个城市环比上涨,32个城市环比跌落,1个城市与上月相等。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量添加11个,其中涨幅在1.0Q355C钢板报价以上的城市有3个,城市数量与上月相等;本月价格环比跌落的城市数量削减5个,其中跌幅在0.5Q355C钢板报价(含)以上的城市有5个,较上月削减1个。
北京、上海等十大城市(新建)住所均价为27535元/平方米,环比上涨0.30Q355C钢板报价。十大城市主城区二手住所样本平均价格为38585元/平方米,环比上涨0.21Q355C钢板报价。展望未来,楼市调控主基调坚持不变,中央将继续坚持“房住不炒”定位,坚持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下,地方政府仍将灵敏地因城施策,保障房地产市场平稳运转。


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