1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；利用外资52亿元，增长3.3倍；自筹资金7279亿元，下降1.5%；定金及预收款7366亿元，增长5.6%；个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑，资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素，考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下，未来房地产投资的高增长难以持续，其下行压力较大，预计地产投资增速以缓慢下降为主。

三供给据高位不落，需求亮点仍未现

截止3月末，钢厂高炉开工率63.4%，环比上期增加1.11%，钢厂盈利率76.07%环比上期增加1.22%。2019年1-2月钢材产量为17146万吨，同比增长10.7%；钢材日均产量为290.61万吨，比去年12月降低11.5万吨，降幅为3.8%。3月中旬后，随着下游工程项目逐步开工，需求渐入旺季，库存去化速度加快。随着采暖季限产结束，钢厂陆续复产，环保层面的压制相对减弱，叠加钢材现阶段仍处于高利润空间，原料端尚未完全蚕食钢材利润，整体供给或快速回升，在需求逐步企稳的情况下，行业供需格局变化决定变量将重回供给端，随着供暖季的结束和钢厂检修复产，未来钢材价格主导逻辑将重新落回供需基本面上。

截止3月底，全国35个主要市场样本仓库钢材总库存量为1616.56万吨，较上周减少78.48万吨，这也是全国样本仓库钢材库存总量连续第四周回落。得益于下游需求回暖，目前钢材市场库存及钢厂库存大幅下降，加上清明节前以及每月伊始钢贸商循例补库，整体库存逐步往市场转移。随着二季度传统旺季的来临，钢材去化速度预计将进一步，整体速度需观察钢厂产能及终端需求对去库速度的影响。

目前钢材市场整体呈现供大于求的局面，随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用，钢材产能有望继续回升，未来一段时间钢材供应将居高不下；需求来看，房地产新开工面积下行，商品房销售也不及预期，考虑到地方债券发行顺利，基建项目大都投资立项，未来需求增长看点仍以基建为主，随着二季度的来临，精密无缝钢管需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给，相对于对需求的压力仍处于高位，预计四月精密无缝钢管价格震荡缓升为主。

昨日精密无缝钢管期货主力震荡向下，今日早盘继续低位运行，外围主流城市市场弱势松动，整体成交一般。受此影响，大连多数商家报价谨慎，多持谨慎观望的态度，市场需求一般，成交不佳。预计下周大连精密管市场或仍将盘整震荡。

  今天大连市场20#，25*2.5mm报价6200元/吨，与昨日市场价格持平。备注，以上均为出厂含税价。
 5月24日开盘，国内精密钢管价格主稳个跌。据钢铁云商5月23日数据，国内热轧卷板均价较昨日下跌2元，较上周同期涨10元。昨日，现货市场成交情况一般，加之夜盘期货价格触底反弹，早盘开市，各重点城市价格基本维稳操作，沈阳、广州等地价格试探性下调，成交情况不佳，天津北京等大户在100吨左右。经过了近两日的狂欢，今日期货市场行情震荡剧烈，尾盘回落，下游采购观望浓厚。而本周到货情况仍然不多，商家库存压力不大，对于价格方面尚可形成支撑。今日期货尾盘跌落，现货情绪被降温，加之今日出货欠佳。

  因此预计明日精密钢管价格亦普遍回落可能性较大，价格幅度在10-20元。