陕西商洛省煤器央行罕见单独公布了个人住房贷款余额数据，这表明央行维护房地产市场发展的政策正在落地中，同时近期金融机构房地产贷款投放也在明显提速，这将有利于缓解房地产行业的资金压力，同时促进房地产项目施工的进度和新开工项目的推进。一直以来，房地产的开发建设对于钢铁需求影响非常之大。据相关数据统计，我国建筑用钢材占整个钢材消费量的50％左右，其中房地产建设用钢材占整个建筑用钢的50％以上。在10余年房地产行业的快速发展的推动下，钢铁需求量不断上升。然而，近年来，对于房地产行业的管控不断加强，从限购、限贷、三道红线，再到房产税试点，每次调控对于房地产行业都是一次大的震动。今年房地产投资和销售情况整体呈现持续走弱的状态。从统计局发布的经济数据可以看出，今年无论是房地产投资，还是商品房销售的增速都出现了大幅下滑，这导致建筑钢材需求疲软。以北京为例，据兰格钢铁云商平台监测数据显示，10月，北京建材10家大户日均出货量分别为6717吨，相较于去年10月日均出货量下降了3308吨，降幅达到了33％。

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陕西商洛省煤器而供给端，直至目前产量尚未出现明显下降。据中钢协数据显示，5月上旬，重点统计钢铁企业粗钢日产225. 08万吨，环比增长2.0％。高炉开工率也处于高位，据兰格钢铁网调研，5月12日，全国主要钢铁企业高炉开工率为79.6％，较前一周基本持平，并未出现下降。导致产量居高难下的主要原因，还是与钢企短期亏损压力有所缓解有关；近期原材料价格的持续走跌，尤其是焦炭价格连续七轮提降落地，导致炼钢成本大幅回落。据兰格钢铁研究中心成本监测数据显示，使用4月份购买的原燃料生产测算的兰格生铁成本指数为134.6，较上月下跌7.9％；普碳方坯不含税平均成本较上月同期下跌232元/吨。随着利润的恢复，让钢厂在继续落实减产操作和复产中不断纠结，因此短期来看，产量大幅减产的可能性依然较小。而成本方面，仍有继续下降的空间。据兰格钢铁网调研，随着钢厂减产操作的逐渐落地，目前鞍钢、本钢、宝钢和沙钢等钢企开启了出厂价的下调，这也使得原料价格的承压态势愈加明显。此外，近期发布的全国CPI、PPI以及社融等宏观数据，都处于偏弱的状态，对于市场信心产生了较为明显的影响。